باید از ابزارهای سلبی برای تنظیم بازار مسکن استفاده شود

«صدیف بدری» افزود: مشکل اصلی کشور برنامه های کلان راهبردی اقتصادی و عملیاتی اقتصادی است.

وی اظهارداشت: یعنی دولت نمی تواند برای سرمایه های متوسط و خرد مردم، حفظ ارزش پول یا هدایت نقدینگی موجود در جامعه به سمت تولید (صنعتی، کشاورزی و مسکن) برنامه ریزی مناسبی داشته باشد این درد اصلی است.

نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین، سرعین و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: مردم بیشتر به سراغ حوزه های می روند که ارزش پول شان حفظ شود و به یک معنا سرمایه گذاری مطمئنی داشته باشند.

وی در ادامه افزود: یکی از حوزه های مطمئن سرمایه گذاری در کشور حوزه مسکن است.

بدری با تاکید بر اینکه دولت ها برای عرضه مداوم مسکن باید یک برنامه مدونی داشته باشند، اظهارداشت: در حال حاضر باید سالیانه یک میلیون واحد مسکن در کشور تولید شود.

وی تصریح کرد: دولت باید جهت تولید مسکن برای دهک های پائین جامعه از حیث تامین زمین رایگان، تسهیلات ارزان قیمت و موارد مشابه دیگر برنامه ریزی داشته باشد.

نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین، سرعین و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: در پنج سال قبل از وزارت محمد اسلامی در راه و شهرسازی برنامه اساسی برای تولید مسکن در کشور شاهد نبودیم که این هم برمی گردد به اعتقادات و برنامه های شخص رئیس جمهور یعنی اولویت رئیس جمهور اولویت مسکن نیست.

وی افزود: اگر اولویت شخص ایشان مسکن بود نباید چالشی در بحث هماهنگی بین بخشی برای تولید مسکن در کشور وجود می داشت.

بدری بیان داشت: اکنون چالشی که در حوزه تولید داریم چالش هماهنگی بین بخشی با وزارت اقتصاد و دارایی، بانک مرکزی و بانک های عاملی که باید حمایت کنند.

وی ادامه داد: در حوزه تولید باید یکسری ابزارهای تشویقی مثل زمین با اجاره ۹۹ ساله، وام کم بهره و نظایر در نظر گرفته شود.

نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین، سرعین و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: الان اگر کسی بخواهد مسکن بخرد یا بسازد بانک ها به افراد وام ها پرداخت نمی کنند.

وی افزود: در حال حاضر فقط دو نوع وام داریم وام صندوق مسکن یکم و اوراق سرمایه گذاری که باید در بانک مسکن صورت گیرد.

بدری بیان داشت: برای مثال بانک ملی با نرخ ۱۸ و ۲۰ درصد هم وام مسکن به افراد پرداخت نمی کند.

وی ادامه داد: مردم برای حفظ ارزش پول خود به سراغ سرمایه گذاری در حوزه مسکن می روند چون مطمئن است.

نماینده مردم اردبیل، نیر، نمین، سرعین و عضو کمیسیون عمران مجلس شورای اسلامی گفت: برای جلوگیری از سفته بازی و سوداگری در حوزه مسکن باید از ابزارهای سلبی مثل اخذ مالیات برعایدی سرمایه استفاده شود.

وی افزود: البته این مالیات باید به عنوان ابزار سلبی برای تمامی حوزه ها باشد.

بدری بیان داشت: اخذ مالیات برخانه های خالی در سال ۱۳۹۴ مصوب شد اما دولت نتوانست زیر ساخت اجرای این قانون را فراهم کند.

وی ادامه داد: طبق قانون وزارت راه و شهرسازی می بایست سامانه ملی املاک و اسکان را راه اندازی می کرد که متاسفانه پس از پنج سال به تازگی این اتفاق افتاده است.